Geneviève DuvalRE/MAX Élite 1-888-777-8556

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Geneviève Duval

Geneviève Duval
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 557-3171
Bureau : 819 477-5444
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |

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vendu
Façade
Façade
1/19   Façade
Façade
2/19   Façade
Façade
3/19   Façade
Extérieur
4/19   Extérieur
Salon
5/19   Salon
Salon
6/19   Salon
Salon
7/19   Salon
Cuisine
8/19   Cuisine
Cuisine
9/19   Cuisine
Cuisine
10/19   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/19   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/19   Chambre à coucher principale
Salle de bains
13/19   Salle de bains
Salle familiale
14/19   Salle familiale
Salle familiale
15/19   Salle familiale
Cour
16/19   Cour
Cour
17/19   Cour
Face arrière
18/19   Face arrière
Cour
19/19   Cour

12690 - 12692, 26e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 28738302

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex à 2 pas du bord de l'eau dans un joli secteur. 4 cotés briques, garage, grand terrain et jolie cour. Chauffage payé par les locataires. 2 x 4 1/2. Le rdc bénéficie de + d'espace avec son sous-sol, sa salle de lavage et une pièce supplémentaire pouvant être converti selon vos besoins. Les locataires y sont depuis environ 5 ans. Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire, vous installer et avoir un revenu supplémentaire pour contrer les dépenses.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
21.00 pi. x 35.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
50.00 pi. x 70.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.00 pi.
Profondeur du bâtiment
35.00 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
70.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
324$ (2024)
Taxes municipales :
2 891$ (2024)
Total
3 215$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
139 800$
Bâtiment
276 200$
Total
416 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
19 200$
Total des revenus
19 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14.7x9.9 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.6x9.9 pi.  
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.8x9.3 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.8x9.3 pi.  
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x9.1 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
18.9x8.8 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
13.5x7.8 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
15.5x7.8 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
3.8x6 pi.  
Béton
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Inclusions


2 hottes de poêle

Exclusions


bien et effets personnels de locataires.

Addenda


Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires et à 2 pas du bord de l'eau, ce charmant duplex profite de tous les services à proximité.

L'autobus #44, au coin de la rue, mène directement au m...

Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires et à 2 pas du bord de l'eau, ce charmant duplex profite de tous les services à proximité.

L'autobus #44, au coin de la rue, mène directement au métro Radisson.

Et, pour les amateurs de plein air, la piste cyclable longeant la Rivières des Prairies est juste au bout de la rue.

On y trouve aussi le majestueux Parc André Corbeil offrant un quai public, accessible à tous, qui peut être utilisé pour les petites embarcations. Vous pourrez y pêcher, ou encore vous promener sur la rivière en canot ou en kayak (le quai est en fonction du mois de mai au mois de novembre).

UN BEL IMMEUBLE, UNE BELLE OPPORTUNITÉ !

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