Geneviève Duval
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 557-3171
Bureau : 819 477-5444
Télécopieur :
3875 - 3975, Av. Lebrun,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25262712
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Pour la première fois sur le marché ! Opportunité rare à Montréal ! Voici une occasion en or de devenir propriétaire tout en gardant vos options ouvertes. Duplex en double occupation, parfait pour un propriétaire occupant, des investisseurs ou une famille multigénérationnelle. Située à distance de marche de tous les services et du métro, ce duplex bien pensé est conçu sur deux étages, avec sous-sol, et possède des entrées extérieures indépendantes pour chaque logement. Un escalier intérieur relie les appartements, offrant ainsi flexibilité et confort. En bonus : les terrasses donnant sur la cour arrière vous feront vivre la campagne en ville.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Luminaires, hotte de poêle, 2 cabanons, pour le rdc: stores, pôles, rideaux, aspirateur central et acc, tablettes décoratives, lave-vaisselle.
pour le 2e (3975) 2 ventilateurs, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles.
Logement principal (rez-de-chaussée + sous-sol)
-3 chambres (1 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
-Espaces bureau (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
-Salle familiale chaleureuse
-Atelier pratique...
Logement principal (rez-de-chaussée + sous-sol)
-3 chambres (1 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
-Espaces bureau (au rez-de-chaussée et au sous-sol)
-Salle familiale chaleureuse
-Atelier pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
-Terrasse et cour arrière pour profiter pleinement des beaux jours
-Stationnement
-2 cabanons
Logement secondaire (à l'étage)
-1 chambre
-Salle de lavage indépendante
-Bureau lumineux
-Entrée privée par l'arrière
À noter : Un escalier intérieur relie actuellement les deux unités, ce qui en fait une configuration idéale pour une occupation familiale ou intergénérationnelle.
Pour une conversion en duplex locatif entièrement indépendant, il sera possible de fermer l'escalier ou de reconfigurer l'aménagement selon vos besoins.
Ce duplex polyvalent est parfait pour loger un proche, générer un revenu d'appoint ou créer un espace de travail à domicile distinct.
Première mise en vente -- une rareté sur le marché montréalais !
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