L'immeuble:
- +LOCALISATION+LOCALISATION+LOCALISATION+
- Potentiel pour des chambres étudiantes ou RB and B (des vérifications devront êtes faites par l'Acheteur auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes).
- Étude environnementale phase 1 disponible
- Situé dans un secteur très en demande: Villeray
- Face au Parc Normanville
- Immeuble d'environ 50 pied de façade
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans
- Remplacement partiel de la toiture en 2011
- Garage d'environ 11,3 pieds par 20,11 pieds qui sera disponible pour l'acheteur
- 9 minutes à pied du Metro Jean Talon
- 15 min à pied du Marché Jean Talon
- Accès rapide à l'Université de Montréal par Metro
- 11 minutes à vélo du Parc Jarry
- Accès rapide aux grands axes routiers en voiture
- Proximité d'épiceries, pharmacies, boulangerie/pâtisserie, boucherie, magasins, banque, fruiterie, dépanneur, restaurants/bars, animalerie, cafés etc.
- Proximité de multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, cégep, universités

Les locations:
7414-7418-7422: La garderie est un commerce stable bien établi depuis plusieurs années (avec loyer additionnel voir bail net net net)
7420: 8 et demi qui compte 5 chambres dont une de 14,2 x 22,10 pieds environ. Le logement totalise environ 1500pc (potentiel de conversion en chambres étudiantes ou RBandB?)
7416: 3 et demi rénové en 2015
Un espace entrepôt/bureau bien aménagé qui inclut une cuisine, espace bureau, entrée laveuse/sécheuse et une salle de bain complète présentement loué 800$ par mois
Chauffage et eau chaude payé par les locataires
2 grandes terrasses à l'étage arrière incluant 3 remises de rangement

Visite de la garderie sur offre d'achat acceptée seulement. Facile à visiter pour les autres unités. Une preuve de mise de fond suffisante sera exigée avec toute offre d'achat. Un nouveau certificat de localisation est à venir.